ACUERDOS TOMADOS EN ASAMBLEA

ACUERDOS TOMADOS EN ASAMBLEA DE GOBERNADORES DEL FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA CELEBRADA EL 26 DE FEBRERO DE 2009

4) MEMORIA DE LABORES 2008 – Fue aprobada.

5) PRESENTACION DE ESTADOS FINANCIEROS 2008. Fueron aprobados.

6) INFORMES DE AUDITORIA EXTERNA Y AUDITORIA FISCAL CORRESPONDIENTES A 2008. Fueron recibidos sin salvedad.

7) DECISION SOBRE RESULTADOS EJERCICIO 2008. Se aprobó propuesta de que el resultado del ejercicio 2008 por $21,197,001.37 se acumule en la cuenta patrimonial Reserva General.

9) PRONUNCIAMIENTO SOBRE SUFICIENCIA DE RESERVAS DE SANEAMIENTO DE CARTERA HIPOTECARIA

En cumplimiento al artículo 31 de la normativa NCB-022 de la Superintendencia del Sistema Financiero; se dio por recibido el informe presentado sobre la posición de las Reservas de Saneamiento al cierre del mes de Diciembre de 2008 y conforme a dicho informe y lo expuesto en esa sesión, declaró que dichas reservas de saneamiento han sido constituidas por el FSV de conformidad a lo establecido por la SSF y la Asamblea de Gobernadores, y que son suficientes para cubrir cualquier contingencia que se pueda presentar.

10) MODIFICACION DE NORMATIVA:

10.1) NORMAS INSTITUCIONALES DE CREDITO

Se autorizó la actualización de las Normas Institucionales de Crédito presentada, con vigencia a partir del 1 de marzo de 2009, que consiste en dejar claro que la cuota mensual de los créditos puede ser de hasta el 27% para el pago de intereses y capital y de hasta el 31% del ingreso, al incluir lo correspondiente a gastos notariales, inscripción y seguros.

10.2) PROGRAMA APORTE Y CREDITO PARA VIVIENDA 

Se aprobó la actualización de la Política Crediticia propuesta para el sector de ingresos variables del Programa “Aporte y Crédito para Vivienda” a partir del 1 de Marzo del presente año, que consiste en poder otorgar crédito sin suscribir convenio de otorgamiento del crédito para aportar la prima, cuando el cliente aporte de una sola vez entre el 20% ó 30% de prima.

10.3) ACTUALIZACION DE POLITICA DE CUENTAS DE ORDEN EN ESTADOS FINANCIEROS

Se autorizó la actualización de la política para el reconocimiento contable de pérdidas en préstamos aprobada según acuerdo AG-108 del 29 de noviembre de 2007 literales A), relacionada con la modificación del  plazo a considerar para los préstamos con garantía real que tengan más de doce meses de antigüedad de saldo vencido de capital y que no se encuentren en proceso de ejecución judicial. Asimismo se aprobó la utilización de las reservas de saneamiento constituidas por los adeudos de capital e intereses y primas de seguro, tanto las reguladas por la NCB-022 y las voluntarias para cobertura de capital vencido, para reclasificar a cuentas de orden los adeudos que resulten de conformidad con la política anterior. La vigencia de esta actualización es a partir del cierre del mes de marzo de 2009.

15) INFORME DE SEGUIMIENTO DE ACUERDOS

Se dio por recibido el seguimiento de acuerdos de Asamblea de Gobernadores  correspondiente  a la Sesión AG-111/2008 del 4 de diciembre de 2008 y el seguimiento de acuerdos reportados con avance de la sesión AG-109/2008 del 25 de Marzo de 2008; y se autorizó la ampliación de plazo de vigencia de las Medidas para contribuir a la sanidad de la Cartera Hipotecaria, hasta el 31 de diciembre de 2009. También se acordó mantener por el momento las tasas de interés para los créditos hipotecarios otorgados a partir de enero de 2005 y los nuevos, atendiendo:

·         Que la tasa de interés de referencia TIBP a 180 días ha tenido un comportamiento fluctuante debido a condiciones del mercado local y al mercado internacional siendo prudente continuar con el seguimiento en los próximos tres meses.

·         La volatilidad de los indicadores internacionales y nacionales, que dificultan en el corto plazo determinar posibles ajustes.

·          Los efectos de la situación financiera internacional y local podrían elevar el nivel de mora de la Cartera Hipotecaria.